599 000 $

Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

599 000 $

Prochaine visite libre

9135Z - 9137Z Rue Joseph-Marcotte, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0N2

Superbe propriété avec garage et 4 ½ au s-sol:Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un revenu supplémentaire.Située à Mirabel St-Augustin:ville en pleine expansion!Rue et quartier paisible,familial,près de toutes commodités.Rez-de-chaussée offre des plafonds de 9 pieds,une belle luminosité,2 chambres + pièce au s-sol(pouvant être utilisée comme 3e cac ou salle familiale).Vous bénéficierez d'un garage et d'une belle cour arrière clôturée.Le 4 ½ au s-sol est très bien divisé et dispose d'une entrée indépendante sur le côté du garage pour préserver votre intimité.Actuellement,les deux logements sont loués.Belle opportunité!

  • Superficie du terrain: 5 785 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2013
SONIA DUPLAIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL DESERRES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 40' Irrégulières

2013

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété à revenu, située dans le secteur de Mirabel St-Augustin, offrant un cadre de vie familiale et paisible.

**Amateur de plein air, vous serez au paradis, tout près des sentiers de VTT et motoneige, à pieds du parc et piste cyclable

**10 minutes à pieds de l'école primaire des Blés Dorés
** 5 minutes en auto des services : Épicerie, pharmacie, SAQ et plus
** 15 minutes de l'autoroute 15

**UNITÉ PRINCIPALE **
-Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur des plafonds de 9 pieds et vous serez accueilli par un hall spacieux, comprenant une garde-robe et une porte vitrée.
-Vous retrouverez le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte invitante et conviviale
-Le salon offre 2 belle fenêtres avec plancher flottant
-La salle à manger est de bonne dimension
-La cuisine offre beaucoup de rangement et une porte-patio, permettant un accès facile vers le balcon extérieur.
-Les 2 grandes chambres lumineuses, offre un espace confortable. La chambre des maitres est avec walk-in.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, plancher de céramique
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.

- Au s-sol ,une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle peux aussi servir de 3ieme chambre. Vous y retrouverez du rangement et un garde-robe.

****Garage avec porte interieur et extérieur****

**UNITÉ AU SOUS-SOL 4 ½ **

-Porte d'accès sur le c^té du garage
-Hall d'entrée fermée avec garde-robe
-Cuisine et salle a manger
-Grande salle de bain avec douche séparée et bain
-Salon avec plancher flottant
-2 chambres de bonne dimension
-1 stationnement

Présentement les 2 logements sont loués et rapporte 24 960$/annuel jusqu'au 30 juin 2024. 25 860$/annuel a partir de juillet 2024.

Investisseur ou propriétaire occupant: Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 40' Irrégulières

2013

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58' X 100'

5 785 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 6'3" irr. Céramique garde-robe, porte francaise
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 12'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 9'11" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10'5" irr. Céramique porte patio
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 6'7" irr. Céramique douche séparé
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 11'5" Plancher flottant walk-in
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 11'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'7" X 6'6" Céramique laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'8" X 16'6" irr. Plancher flottant ou 3ieme chambre
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'10" X 5'3" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 7'5" X 4' irr. Céramique garde-robe, entrée fermée
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 16'8" X 9'8" irr. Plancher flottant + salle à manger
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 6'8" irr. Céramique douche séparée
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11'8" X 10'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'9" X 9'8" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 8'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, climatiseur murale du RDC.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9135Z - 9137Z Rue Joseph-Marcotte, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 23.7%
  • 25.5%
  • 19.9%
  • 16.5%
  • 41.7%
  • 17.4%
  • 8.1%
  • 32.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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