599 000 $
Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
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9135Z - 9137Z Rue Joseph-Marcotte, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0N2
**4 1/2 au s-sol libre à l'acheteur au 1er juillet 2024**Superbe propriété avec garage et 4 ½ au s-sol:Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un revenu supplémentaire.Située à Mirabel St-Augustin:ville en pleine expansion!Rue et quartier paisible,familial,près de toutes commodités.Rez-de-chaussée offre des plafonds de 9 pieds,une belle luminosité,2 chambres + pièce au s-sol(pouvant être utilisée comme 3e cac ou salle familiale).Vous bénéficierez d'un garage et d'une belle cour arrière clôturée.Le 4 ½ au s-sol est très bien divisé et dispose d'une entrée indépendante sur le côté du garage pour préserver votre intimité.
-
Superficie du terrain:
5 785 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
38' X 40' Irrégulières
2013
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
**4 1/2 au s-sol libre à l'acheteur au 1er juillet 2024**
Découvrez cette magnifique propriété à revenu, située dans le secteur de Mirabel St-Augustin, offrant un cadre de vie familiale et paisible.
**Amateur de plein air, vous serez au paradis, tout près des sentiers de VTT et motoneige, à pieds du parc et piste cyclable
**10 minutes à pieds de l'école primaire des Blés Dorés
** 5 minutes en auto des services : Épicerie, pharmacie, SAQ et plus
** 15 minutes de l'autoroute 15
**UNITÉ PRINCIPALE **
-Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur des plafonds de 9 pieds et vous serez accueilli par un hall spacieux, comprenant une garde-robe et une porte vitrée.
-Vous retrouverez le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte invitante et conviviale
-Le salon offre 2 belle fenêtres avec plancher flottant
-La salle à manger est de bonne dimension
-La cuisine offre beaucoup de rangement et une porte-patio, permettant un accès facile vers le balcon extérieur.
-Les 2 grandes chambres lumineuses, offre un espace confortable. La chambre des maitres est avec walk-in.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, plancher de céramique
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.
- Au s-sol ,une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle peux aussi servir de 3ieme chambre. Vous y retrouverez du rangement et un garde-robe.
****Garage avec porte interieur et extérieur****
**UNITÉ AU SOUS-SOL 4 ½ **
-Porte d'accès sur le c^té du garage
-Hall d'entrée fermée avec garde-robe
-Cuisine et salle a manger
-Grande salle de bain avec douche séparée et bain
-Salon avec plancher flottant
-2 chambres de bonne dimension
-1 stationnement
Présentement les 2 logements sont loués et rapporte 24 960$/annuel jusqu'au 30 juin 2024. 25 860$/annuel a partir de juillet 2024.
Investisseur ou propriétaire occupant: Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Particularités du bâtiment
38' X 40' Irrégulières
2013
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
58' X 100'
5 785 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'1" X 6'3" irr. | Céramique | garde-robe, porte francaise |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'5" irr. | Céramique | porte patio |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 6'7" irr. | Céramique | douche séparé |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'5" | Plancher flottant | walk-in |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'7" X 6'6" | Céramique | laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'8" X 16'6" irr. | Plancher flottant | ou 3ieme chambre |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'10" X 5'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'5" X 4' irr. | Céramique | garde-robe, entrée fermée |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'8" X 9'8" irr. | Plancher flottant | + salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 6'8" irr. | Céramique | douche séparée |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'9" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 8'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, climatiseur murale du RDC.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
23.7%
-
25.5%
-
19.9%
-
16.5%
-
41.7%
-
17.4%
-
8.1%
-
32.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SONIA DUPLAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SONIA DUPLAIN
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-884-5929
- Téléc.: 450-661-3392
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DANIEL DESERRES
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Bonjour, mon nom est SONIA DUPLAIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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