$599,000

Duplex for sale - Mirabel (Saint-Augustin)

$599,000

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$599,000

Duplex for sale - Mirabel (Saint-Augustin)

$599,000

Next Open House

9135Z - 9137Z Rue Joseph-Marcotte, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0N2

Superbe propriété avec garage et 4 ½ au s-sol:Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un revenu supplémentaire.Située à Mirabel St-Augustin:ville en pleine expansion!Rue et quartier paisible,familial,près de toutes commodités.Rez-de-chaussée offre des plafonds de 9 pieds,une belle luminosité,2 chambres + pièce au s-sol(pouvant être utilisée comme 3e cac ou salle familiale).Vous bénéficierez d'un garage et d'une belle cour arrière clôturée.Le 4 ½ au s-sol est très bien divisé et dispose d'une entrée indépendante sur le côté du garage pour préserver votre intimité.Actuellement,les deux logements sont loués.Belle opportunité!

  • Lot area: 5,785 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 16
  • Year built : 2013
SONIA DUPLAIN
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
DANIEL DESERRES
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

38' X 40' Irregular

2013

PVC

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

Attached , Heated , Built-in , Single width

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété à revenu, située dans le secteur de Mirabel St-Augustin, offrant un cadre de vie familiale et paisible.

**Amateur de plein air, vous serez au paradis, tout près des sentiers de VTT et motoneige, à pieds du parc et piste cyclable

**10 minutes à pieds de l'école primaire des Blés Dorés
** 5 minutes en auto des services : Épicerie, pharmacie, SAQ et plus
** 15 minutes de l'autoroute 15

**UNITÉ PRINCIPALE **
-Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur des plafonds de 9 pieds et vous serez accueilli par un hall spacieux, comprenant une garde-robe et une porte vitrée.
-Vous retrouverez le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte invitante et conviviale
-Le salon offre 2 belle fenêtres avec plancher flottant
-La salle à manger est de bonne dimension
-La cuisine offre beaucoup de rangement et une porte-patio, permettant un accès facile vers le balcon extérieur.
-Les 2 grandes chambres lumineuses, offre un espace confortable. La chambre des maitres est avec walk-in.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, plancher de céramique
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.

- Au s-sol ,une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle peux aussi servir de 3ieme chambre. Vous y retrouverez du rangement et un garde-robe.

****Garage avec porte interieur et extérieur****

**UNITÉ AU SOUS-SOL 4 ½ **

-Porte d'accès sur le c^té du garage
-Hall d'entrée fermée avec garde-robe
-Cuisine et salle a manger
-Grande salle de bain avec douche séparée et bain
-Salon avec plancher flottant
-2 chambres de bonne dimension
-1 stationnement

Présentement les 2 logements sont loués et rapporte 24 960$/annuel jusqu'au 30 juin 2024. 25 860$/annuel a partir de juillet 2024.

Investisseur ou propriétaire occupant: Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

38' X 40' Irregular

2013

PVC

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

Attached , Heated , Built-in , Single width

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

58' X 100'

5,785 SF

Fenced , Landscaped

Flat

Asphalt , Double width or more

Driveway : 4 , Garage : 1

Daycare centre , Park , Elementary school , High school , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 10'1" X 6'3" irr. Ceramic
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 17'7" X 12'10" irr. Laminate floor
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 10'5" X 9'11" Laminate floor
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 11'6" X 10'5" irr. Ceramic
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 10'2" X 6'7" irr. Ceramic
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 10'6" X 11'5" Laminate floor
1 (app.) Primary bedroom 1st level/Ground floor 14'2" X 11'10" Laminate floor
1 (app.) Laundry room 1st level/Ground floor 6'7" X 6'6" Ceramic
1 (app.) Family room Basement 1 16'8" X 16'6" irr. Laminate floor
1 (app.) Storage Basement 1 5'10" X 5'3" Laminate floor
2 (app.) Hall Basement 1 7'5" X 4' irr. Ceramic
2 (app.) Kitchen Basement 1 16'8" X 9'8" irr. Laminate floor
2 (app.) Bathroom Basement 1 9'8" X 6'8" irr. Ceramic
2 (app.) Living room Basement 1 11'8" X 10'9" irr. Laminate floor
2 (app.) Primary bedroom Basement 1 11'9" X 9'8" Laminate floor
2 (app.) Bedroom Basement 1 10'2" X 8'2" Laminate floor
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Wall-mounted air conditioning , Air exchange system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, climatiseur murale du RDC.

Les effets personnels des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Gross yearly revenu (potential)
9135Z - 9137Z Rue Joseph-Marcotte, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0N2
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 14.3%
  • 23.7%
  • 25.5%
  • 19.9%
  • 16.5%
  • 41.7%
  • 17.4%
  • 8.1%
  • 32.9%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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