1 189 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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1226 - 1230 Rue Jean-Talon E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2R 1W2
Bienvenue au 1226-1230, rue Jean-Talon Est !Ce magnifique quadruplex comprend un local commercial au rez-de-chaussée (actuellement occupé par un fabricant d'orthèses)ainsi que 3 logements 6 ½, tous loués à d'excellents locataires.Les appartements ont conservé tout le charme et la cachet d'époque avec leurs plafonds de 9 pieds, boiseries d'origine et planchers de bois. Situé en plein coeur de La Petite-Patrie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, commerces, cafés, restaurants, parcs et transports en commun. Une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal!
-
Superficie du terrain:
1 811 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
29'20" X 39'80" Irrégulières
1930
Brique
Bitume et gravier
Addenda
**Remarque : La TPS et la TVQ s'appliquent uniquement à la portion commerciale de l'immeuble.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble offre une excellente qualité de vie ainsi qu'un fort potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
À proximité :
-À quelques minutes à pied du métro Jean-Talon
-À proximité de l'Hôpital Jean-Talon
-Près des pistes cyclables, parcs, bibliothèque, restaurants et de tous les services
***Détails des logements***
1226, rue Jean-Talon Est:
* Local commercial (fabricant de prothèses et d'orthèses)
* Loué 1 150 $/mois
1226A, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 520 $/mois
* Stationnement loué 120 $/mois
1228, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 210 $/mois
1230, rue Jean-Talon Est:
* Logement 6 ½
* Loué 1 150 $/mois
Revenus locatifs :
Revenu mensuel total : 5 150 $
Revenu annuel total : 61 800 $
Un immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement dans un emplacement de choix. À voir !
Particularités du bâtiment
29'20" X 39'80" Irrégulières
1930
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
40' X 45'
1 811 Pi2
Asphalte
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 7'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 11'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 9'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 11'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 11'3" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'9" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe-eau 40 gallons, 1 chauffe-eau 12 gallons, luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.6%
-
14.6%
-
6.6%
-
15.3%
-
51.9%
-
0.0%
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1.1%
-
11.3%
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84.3%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SONIA DUPLAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SONIA DUPLAIN
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Cell.: 514-884-5929
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DANIEL DESERRES
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