Cette superbe maison familiale présente une opportunité incroyable de posséder une résidence bien entretenue au fil des années. Elle offre un équilibre parfait entre une ambiance de quartier paisible et ses accès pratiques. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété la vôtre.

Situé à proximité des écoles primaires et secondaires, des services, d'un parc, d'une piste cyclable, du transport en commun et des sentiers de la Presqu'île. Très beau quartier paisible.

**À 7 min de marche de l'école primaire Bourg-Neuf
* *Près de : École secondaire l'Horizon, garderie Mes Petits Coeurs, école Tournesol
**Parc Colbert et Marie-Soleil Tougas
**Route verte Le Bourg-Neuf et sentiers de la Presqu'Ile,pour la marche, vélo et contempler le coucher de soleil.
** Près des arrêts d'autobus et de l'autoroute 40.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès votre entrée, vous découvrirez une belle entrée fermée avec garde-robe.
-Espace à aire ouverte, où le salon s'illumine grâce à sa belle fenêtre et comporte un foyer au gaz.
-La salle à manger baignée de lumière naturelle, se lie à la cuisine, équipée de nombreuses armoires, et un comptoir lunch.
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse

ÉTAGE
-La chambre à coucher principale est spacieuse et accueillante
-2 autres chambres de bonne dimensions
-Une salle de bain fonctionnelle avec une belle douche de céramique

SOUS-SOL
- La tuyauterie est sortie pour y faire une salle de bain au s-sol
-Le sous-sol de cette propriété s'ouvre sur un espace convivial, avec une salle familiale chaleureuse et d'un coin jeu, qui pourrait être transformé en 4ieme chambre.
Une autre pièce avec une fenêtre est présentement utilisé en rangement.

GARAGE
-Un garage spacieux est à votre disposition, ajoutant à la commodité de votre quotidien.

COUR
-Une cour accueillante comprenant une belle terrasse en pavé uni avec gazsbo, ainsi qu'un cabanon..Vous aurez toute l'intimité désiré avec une impressionnante haie de cèdres , très bien entretenu !

AMÉLIORATION
-fenêtres changées en 2014
-terrasse en pavée uni en 2018
-peinture refait en 2019
- fournaise et thermopompe 2020
- toiture 2018

Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-meme tout ce dont cette propriété a à vous offrir!