849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
849 000 $
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2294 - 2296 Rue Denonville, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1M8
Idéalement située dans le secteur Côte-Saint-Paul.Opportunité à ne pas manquer!Magnifique duplex*OCCUPATION DOUBLE*Il est absolument impeccable!Entièrement libre à l'acheteur,soit pour habitez,soit pour investissement.Offrant 2 logements:rez-de-chaussée sur 2 étages.Il offre 3 cac,possibilité de 4.Cuisine et salle à manger à air ouverte avec boudoir à l'arrière,donnant accès direct à la terasse,SPA et cour arrière.2 salles de bain,bureau au s-sol,salle de lavage,atelier +rangement.Porte extérieure et porte avant pour le s-sol.Le haut est tout aussi invitant:offrant 2 cac, 5 pièces.Possibilité d'un stationnement.Plusieurs renos!Clé en main!
-
Superficie du terrain:
2 011 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
25' X 42'50" Irrégulières
1957
Béton coulé
Brique
2022 , Membrane élastomère
Addenda
Le voici celui que vous attendiez! Propriété clé en main avec occupation double !
Magnifique duplex situé sur une rue paisible, dans un secteur recherché de Côte St-Paul, à 13 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, 20 minutes en autobus et 10 minutes en métro. Il a été entretenu avec grand soin par les propriétaires actuel qui l'habite depuis + de 15 ans.
La liste des rénovations est longue, mais en voici quelques unes:
- toiture:2022
- cage d'escalier intérieure: 2023 polissage et vernissage du terrazzo.
- les 2 salles de bain dans les les 2 logements refait au goût du jour en 2022 avec superbe douche de céramique et plancher chauffant.
-2017:repointage de la maçonnerie.
-2022:fenestration+portes arrière.
****2294 rue Denonville (rez-de-chaussée)***
- Très lumineux.
- Chambre principale avec grand garde robe
- salle de bain 2022, avec céramique chauffante et douche de céramique
- Chambre secondaire avec garde-robe, servant présentement de bureau.
- Cuisine fonctionnelle restauré, avec rangement et belle espace pour la table de cuisine
- thermopompe murale et chauffage central a eau(fournaise changé 2020)
- La cuisine donne sur une superbe pièce è l'arrière, qui peut servir de 2ieme salon ou autre, avec accès direct à la cour arrière qui vous permettra de profiter du soleil! belle terrasse couverte avec SPA, abri de vélos. Elle est ensoleillé, verdoyante, donnant sur une ruelle, avec possibilité d'y ajouter un espace de stationnement selon vos besoins. Venez profiter du soleil !!
**Sous-sol*
- Hauteur de 6 pieds plus
- porte d'accès par la cage d'escalier intérieur et porte arrière.
- bureau ou chambre
- Salle familiale ,servant de bureau présentement, idéal pour un bureau a domicile
- Grande salle de lavage avec lit escamotable
- 2ieme salle de bain avec douche
- Atelier, salle mécanique / salle de rangement
***2296 rue Denonville *2ieme étage****
- 2 chambres à coucher.
-Salle de bain rénovée avec douche de céramique et plancher chauffant
- Salon à l'avant
- salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- Très lumineux.
- Cuisine fonctionnelle comprenant beaucoup de rangement,
( installation laveuse-sécheuse est accessible dans la cuisine)
- Thermopompe murale
- grande pièce arrière pouvant servir de bureau, 2iem salon ou autres avec accès à la superbe terrasse.
Transport public / distance de marche :
- Métro Jolicoeur / +/-10 minutes (Jolicoeur et Drake)
- Autobus #78 vers le métro
Voisinage: service a distance de marche :
- Pharmacie Uniprix
- Nettoyeur Alouette
- Bureau de poste
- Restaurant Déli Da Frank (italien-canadien)
- Piscine publique - Bain Émard & Club aquatique CASO
- CPE - garderie Enfants Soleil
- Épicerie
et +++
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
25' X 42'50" Irrégulières
1957
Béton coulé
Brique
2022 , Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 79'
2 011 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7' | Céramique | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 15' irr. | Céramique | + salle a manger |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 18' X 6'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 7'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 7' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14' X 12' | Céramique | porte ext. |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 6'5" | Céramique | douche |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'4" X 8'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7' X 7' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'2" X 4'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 7' | Céramique | plancher chauffant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 15' irr. | Céramique | +salle a manger |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 18' X 6'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
eau pour le 2294 , Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau, 2294: thermopompe murale, SPA, luminaires, pôles, rideaux, abri+support à vélo, cuisinière, cellier à vin, hotte de poêle, lave-vaisselle, étagères des rangements, porte-chaussures, étagères cuisine, tapis d'hiver à l'entrée principale, lit escamotable, meuble du bureau au RDC, toile extérieur+toile plastique du balcon. 2296: thermopompe murale, luminaires chambre, store salon, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Luminaires du 2296.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
22.7%
-
12.4%
-
15.2%
-
28.2%
-
1.8%
-
1.3%
-
33.4%
-
56.4%
-
7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est SONIA DUPLAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SONIA DUPLAIN
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-884-5929
- Téléc.: 450-661-3392
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DANIEL DESERRES
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-830-1168
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Bonjour, mon nom est SONIA DUPLAIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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