**4 1/2 au s-sol libre à l'acheteur au 1er juillet 2024**Superbe propriété avec garage et 4 ½ au s-sol:Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un revenu supplémentaire.Située à Mirabel St-Augustin:ville en pleine expansion!Rue et quartier paisible,familial,près de toutes commodités.Rez-de-chaussée offre des plafonds de 9 pieds,une belle luminosité,2 chambres + pièce au s-sol(pouvant être utilisée comme 3e cac ou salle familiale).Vous bénéficierez d'un garage et d'une belle cour arrière clôturée.Le 4 ½ au s-sol est très bien divisé et dispose d'une entrée indépendante sur le côté du garage pour préserver votre intimité.
38' X 40' Irrégulières
2013
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
**4 1/2 au s-sol libre à l'acheteur au 1er juillet 2024**
Découvrez cette magnifique propriété à revenu, située dans le secteur de Mirabel St-Augustin, offrant un cadre de vie familiale et paisible.
**Amateur de plein air, vous serez au paradis, tout près des sentiers de VTT et motoneige, à pieds du parc et piste cyclable
**10 minutes à pieds de l'école primaire des Blés Dorés
** 5 minutes en auto des services : Épicerie, pharmacie, SAQ et plus
** 15 minutes de l'autoroute 15
**UNITÉ PRINCIPALE **
-Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur des plafonds de 9 pieds et vous serez accueilli par un hall spacieux, comprenant une garde-robe et une porte vitrée.
-Vous retrouverez le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte invitante et conviviale
-Le salon offre 2 belle fenêtres avec plancher flottant
-La salle à manger est de bonne dimension
-La cuisine offre beaucoup de rangement et une porte-patio, permettant un accès facile vers le balcon extérieur.
-Les 2 grandes chambres lumineuses, offre un espace confortable. La chambre des maitres est avec walk-in.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, plancher de céramique
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.
- Au s-sol ,une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle peux aussi servir de 3ieme chambre. Vous y retrouverez du rangement et un garde-robe.
****Garage avec porte interieur et extérieur****
**UNITÉ AU SOUS-SOL 4 ½ **
-Porte d'accès sur le c^té du garage
-Hall d'entrée fermée avec garde-robe
-Cuisine et salle a manger
-Grande salle de bain avec douche séparée et bain
-Salon avec plancher flottant
-2 chambres de bonne dimension
-1 stationnement
Présentement les 2 logements sont loués et rapporte 24 960$/annuel jusqu'au 30 juin 2024. 25 860$/annuel a partir de juillet 2024.
Investisseur ou propriétaire occupant: Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
38' X 40' Irrégulières
2013
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
58' X 100'
5 785 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'1" X 6'3" irr. | Céramique | garde-robe, porte francaise |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'11" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'5" irr. | Céramique | porte patio |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 6'7" irr. | Céramique | douche séparé |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'5" | Plancher flottant | walk-in |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'10" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'7" X 6'6" | Céramique | laveuse-sécheuse |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'8" X 16'6" irr. | Plancher flottant | ou 3ieme chambre |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'10" X 5'3" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'5" X 4' irr. | Céramique | garde-robe, entrée fermée |
2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'8" X 9'8" irr. | Plancher flottant | + salle à manger |
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 6'8" irr. | Céramique | douche séparée |
2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'9" X 9'8" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 8'2" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Luminaires, climatiseur murale du RDC.
Les effets personnels des locataires.
Mon nom est SONIA DUPLAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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Bonjour, mon nom est SONIA DUPLAIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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